關(guān)于向社會(huì)公開征求《關(guān)于開展委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的建議（征求意見稿）》意見的公告

　　為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升服務(wù)水平，方便群眾辦事，切實(shí)解決群眾需求，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和行業(yè)主管部門關(guān)于住房公積金使用的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，擬對(duì)我市住房公積金部分提取政策進(jìn)行調(diào)整，我辦在調(diào)研基礎(chǔ)上起草了《關(guān)于開展委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的建議（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會(huì)公開征求意見。如有意見建議，請(qǐng)于2021年6月8日前通過傳真、信函、電子郵件等形式反饋至宿遷市住房公積金管理委員會(huì)辦公室。

　　聯(lián)系電話（傳真）：0527-84387380

　　聯(lián)系地址：宿遷市住房公積金管理中心（宿遷市洪澤湖路建設(shè)大廈809室，郵編：223800）

　　電子郵箱：sqszfgjj@163.com

　　宿遷市住房公積金管理委員會(huì)辦公室

　　2021年5月8日

關(guān)于開展委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的建議

（征求意見稿）

　　市住房公積金管理中心、廣大繳存人：

　　為了順應(yīng)廣大繳存職工的迫切需求，進(jìn)一步創(chuàng)新公積金使用政策，經(jīng)研究，決定開展“委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“委托按月提取”），現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　委托按月提取是指職工在符合我市提取政策規(guī)定條件下，與市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）簽訂《委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）后，公積金中心根據(jù)職工的委托和職工償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息的情況，按月為其辦理提取住房公積金的業(yè)務(wù)。根據(jù)貸款信息互通情況，委托按月提取業(yè)務(wù)分為貸款信息共享銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款和非貸款信息共享銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款兩種情形。

　　一、貸款信息共享銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款

　　目前僅為建行(全國(guó)范圍)、農(nóng)行（省內(nèi)，不含蘇州）。

　　（一）申請(qǐng)條件

　　所償還的貸款是貸款信息與公積金中心共享銀行辦理的，且貸款本息尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款

　?。ǘ┥暾?qǐng)材料

　　1、借款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件；

　　2、貸款還款賬戶憑證（還款卡或存折）；

　　3、相關(guān)文件規(guī)定的及公積金中心需要查證的其他材料。

　?。ㄈ┨崛∫?guī)定

　　1、每個(gè)賬戶留存余額須不小于簽訂委托按月提取協(xié)議時(shí)本繳存賬戶月繳存額6倍；

　　2、提取金額不超過借款人及配偶各繳存賬戶可用余額（即扣除繳存賬戶簽訂協(xié)議時(shí)月繳存額6倍以外的金額）與商業(yè)性個(gè)人住房貸款上月已歸還的月應(yīng)還款額二者中的較小值。

　　（四）辦理流程

　　1、申請(qǐng)人攜帶申請(qǐng)材料前往公積金中心繳存管理部申請(qǐng)簽訂委托按月提取還商貸協(xié)議，并簽署《商貸信息查詢授權(quán)書》、《信用承諾書》；

　　2、公積金中心在收到各商業(yè)銀行提供的借款人還款信息后，于每月15日將申請(qǐng)人繳存賬戶中相應(yīng)金額劃入職工登記的貸款還款賬戶。

　　二、非貸款信息共享銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款

　　（一）申請(qǐng)條件

　　所償還的貸款是貸款信息與公積金中心未共享銀行辦理的，且貸款本息尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　（二）申請(qǐng)材料

　　1、借款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件；

　　2、工、中、建、農(nóng)銀行卡；

　　3、個(gè)人住房貸款銀行借款合同；

　　4、人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人信用報(bào)告（明細(xì)版）；

　　5、貸款銀行出具的還款計(jì)劃表(至少提供協(xié)議期間三年的還款計(jì)劃表)；

　　6、相關(guān)文件規(guī)定的及公積金中心需要查證的其他材料。

　?。ㄈ┨崛∫?guī)定

　　1、每個(gè)賬戶留存余額須不小于簽訂委托按月提取協(xié)議時(shí)本繳存賬戶月繳存額6倍；

　　2、提取金額不超過借款人及配偶各繳存賬戶可用余額（即扣除繳存賬戶簽訂協(xié)議時(shí)月繳存額6倍以外的金額）與協(xié)議期間還款計(jì)劃表中月還款額（等額本金還款方式按還款計(jì)劃表協(xié)議期間第一個(gè)月和最后一個(gè)月還款額平均值計(jì)算）二者中的較小值。

　　3、協(xié)議有效期最長(zhǎng)為三年。協(xié)議到期后，職工提供以下材料可續(xù)簽：

　　1.借款人及配偶身份證原件，結(jié)婚證原件；

　　2. 人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人信用報(bào)告（明細(xì)版）；

　　3.公積金中心需要查證的其他材料。

　　（四）辦理流程

　　1、申請(qǐng)人攜帶申請(qǐng)材料前往公積金中心繳存管理部辦理實(shí)名認(rèn)證并簽訂委托按月提取還商貸協(xié)議、《信用承諾書》；

　　2、公積金中心審核申請(qǐng)材料并在系統(tǒng)中完成協(xié)議簽訂；

　　3、簽訂日期次月（每月）15日，公積金中心依據(jù)協(xié)議完成提取業(yè)務(wù)處理并將申請(qǐng)人繳存賬戶中相應(yīng)金額劃入職工約定的工、中、建、農(nóng)銀行卡。

　　三、相關(guān)說明

　　（一）有下列情況不能申請(qǐng)辦理委托按月提取業(yè)務(wù)：

　　1、本市住房公積金貸款未結(jié)清的（含組合貸款）；

　　2、公積金賬戶封存、被依法凍結(jié)及列入系統(tǒng)失信名單的；

　　3、申請(qǐng)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款已經(jīng)辦理過“一次性償還商業(yè)貸款”提取業(yè)務(wù)的；

　　4、相關(guān)文件規(guī)定不予提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款的情況。

　?。ǘ┪邪丛绿崛∑陂g，出現(xiàn)下列情況不能完成委托提取業(yè)務(wù)：

　　1、委托人單位或本人未及時(shí)繳存公積金的；

　　2、委托人提供的信息有誤或自身原因造成劃款失敗的；

　　3、委托人個(gè)人賬戶發(fā)生依法凍結(jié)、列入失信名單等情形的；

　　4、商業(yè)性個(gè)人住房貸款提前結(jié)清的；

　　5、委托協(xié)議到期的。

　?。ㄈ┮粋€(gè)委托人公積金賬戶只能償還一筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不能同時(shí)償還兩筆及以上商業(yè)性個(gè)人住房貸款；如夫妻雙方共同存在兩筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，可以分別辦理委托按月提取還貸業(yè)務(wù)。

　?。ㄋ模┪邪丛绿崛∵€商貸業(yè)務(wù)采取的是報(bào)銷模式，業(yè)務(wù)申請(qǐng)成功后次月(每月)15日，在住房公積金賬戶金額滿足下列條件的前提下，按先借款人后配偶的順序?qū)蝹€(gè)繳存賬戶逐個(gè)進(jìn)行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委托提?。徊粷M足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理?xiàng)l件為止。

　　當(dāng)月15日提取的為上一個(gè)月的月還款額，對(duì)提前還款的金額不予報(bào)銷。

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)委托按月提取業(yè)務(wù)后，不能再申請(qǐng)辦理按年提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)和申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，若辦理以上兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提前終止委托按月提取業(yè)務(wù)。

　?。┓琴J款信息共享銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款提前結(jié)清的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知公積金中心并終止委托按月提取業(yè)務(wù)，若貸款提前結(jié)清后仍通過委托按月提取業(yè)務(wù)提取住房公積金的，以及偽造、利用虛假資料申請(qǐng)辦理委托按月提取業(yè)務(wù)的均視為騙提套取住房公積金行為。

　　四、執(zhí)行時(shí)間

　　2021年7月1日起本市各住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（承辦銀行），開始與申請(qǐng)人簽訂委托按月提取還商貸協(xié)議。

　　2021年8月15日起公積金中心依據(jù)委托協(xié)議、各住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行提供的職工每月還款情況，開始實(shí)施委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。