為滿足人民群眾美好居住生活新期待，近日，宿遷市出臺(tái)《進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)政策措施》，《措施》共包括15條內(nèi)容，涉及“網(wǎng)簽備案即入學(xué)”推行“以舊換新”模式等政策，具體來(lái)看一下。

　　文件從延長(zhǎng)“房二十條”執(zhí)行時(shí)間、鼓勵(lì)外來(lái)人口來(lái)宿安家、拓寬企業(yè)融資渠道、優(yōu)化住房公積金政策等，分15條對(duì)政策進(jìn)行了逐一說(shuō)明，圍繞補(bǔ)貼、金融等多個(gè)方面，精準(zhǔn)施策。

　　15條政策中，網(wǎng)簽備案即入學(xué)、推行“以舊換新”等備受市民關(guān)注。

　　政策明確：

　　實(shí)行“網(wǎng)簽備案即入學(xué)”。凡在本政策期內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，尚未達(dá)到辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證條件的，可憑網(wǎng)簽備案合同和契稅完稅證明等材料，辦理適齡兒童入學(xué)手續(xù)，入學(xué)后原則上不得辦理網(wǎng)簽備案合同變更、注銷等手續(xù)。

　　推行“以舊換新”模式。支持國(guó)有企業(yè)、各類開(kāi)發(fā)企業(yè)按照市場(chǎng)化原則開(kāi)展房屋“以舊換新”。鼓勵(lì)市級(jí)、各區(qū)政府（管委會(huì)）推出不少于300套房源參與置換，換購(gòu)條件及流程由參與單位按照“以舊換新”操作模式制定，相關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)“以舊換新”給予政策支持。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)暢通綠色快捷通道，為“以舊換新”及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　宿遷市住建局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心黨支部副書(shū)記黃艷萍說(shuō)：“嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)家和省有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)議和文件精神，因城施策，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展研究制定《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的若干政策措施》。針對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系新變化，結(jié)合我市實(shí)際，引導(dǎo)建好房、促進(jìn)買新房、支持換舊房，不斷滿足我市市民剛需和改善性住房需求。”

　　與此同時(shí)，市民關(guān)注的公積金貸款以及首付款比例也進(jìn)行了調(diào)整。

　　下調(diào)住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.775%和3.325%。

　　政策還提出，支持住房公積金疊加還貸提取，支持提取公積金支付首付款。

　　住房貸款政策方面，對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來(lái)的不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來(lái)的不低于30%調(diào)整為不低于25%。

　　宿遷市住建局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心黨支部副書(shū)記黃艷萍說(shuō)：“‘房二十條’購(gòu)房和契稅補(bǔ)貼執(zhí)行期延長(zhǎng)至年底，同時(shí)對(duì)外來(lái)人員來(lái)宿購(gòu)房疊加享受1%購(gòu)房補(bǔ)貼。優(yōu)化公積金貸款政策，從公積金貸款利率、還貸提取、額度等方面降低市民購(gòu)房置業(yè)壓力?！?/P>

　　不僅如此，此次政策還全力開(kāi)展存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)，設(shè)立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、中介門(mén)店等交易便民服務(wù)點(diǎn)。

　　黃艷萍說(shuō)：“一是設(shè)立便民服務(wù)點(diǎn)。在銀行金融機(jī)構(gòu)、中介門(mén)店設(shè)立房產(chǎn)交易便民服務(wù)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)點(diǎn)辦理貸款、網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)。二是提升服務(wù)效率。建立‘宿找房’綜合監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，為二手房買賣雙方提供房源發(fā)布、房源核驗(yàn)、備案查詢、線上繳稅等‘一站式’權(quán)威服務(wù)；探索提高住房貸款“帶押過(guò)戶”覆蓋面。三是優(yōu)化房屋評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，每3個(gè)月更新1次存量房交易計(jì)稅評(píng)估系統(tǒng)最低計(jì)稅價(jià)格，滿足市民二手房交易需要?！?/P>

　　同時(shí)，宿遷也明確，該政策措施自5月31日起實(shí)施，有效期至2024年12月31日。此前有關(guān)規(guī)定與本政策措施不一致的，以本政策措施為準(zhǔn)。如上級(jí)出臺(tái)相關(guān)政策按上級(jí)規(guī)定的政策執(zhí)行，沭陽(yáng)、泗陽(yáng)、泗洪可參照?qǐng)?zhí)行。