對有買房打算的人們來講，在買房之前要了解一下相關的政策和制度，尤其是要了解一下相關的稅費制度，對接購買房屋是需要交納稅費的，大家要提前了解一下相關的規(guī)定，注意一下相關的細節(jié)，那么買房交個稅違規(guī)嗎？買房交稅需要注意什么？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

　　買房交個稅違規(guī)嗎？

　　買房交個稅不違規(guī)，首次購房交稅：物業(yè)管理費。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

　　首次購房交稅：房屋維修基金。大修基金：購房款的2％——3％。是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％、含電梯：總房款×3％、部分試點樓盤按50——60元／m2收取。

　　開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。首次購房交稅：權屬登記費。80元／套，權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。首次購房交稅：交易手續(xù)費。住宅建筑面積X3元／㎡、非住宅建筑面積X11元／㎡。

　　買房交稅需要注意什么？

　　1、窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

　　2、將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。

　　以上就是關于“買房交個稅違規(guī)嗎？買房交稅需要注意什么”的相關介紹，在購買房屋之前大家要了解一下相關的細節(jié)，尤其是注意根據(jù)自己的情況來選擇合適地段的房屋，要了解一下購房方面的事情，建議要提前做好相關的準備工作。