對于貸款買房雖然在生活中都已經(jīng)成為一種普遍的方式了，但是有很多人第1次買房子還是不了解相關(guān)的流程操作，有時候人們怕交了首付以后貸款辦不下來，到時候開發(fā)商不給退還首付，也有一部分人覺得應(yīng)該要先去辦貸款，然后再交首付，那么真正該怎么樣去進(jìn)行操作，看看下面為您介紹的買房先交首付還是先辦貸款？買房子的樓層怎么選擇？

　　買房先交首付還是先辦貸款

　　買房先交首付再辦貸款。因?yàn)殂y行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會給辦理貸款手續(xù)。通常購房者在交完首付之后，可以拿著發(fā)票、購房合同、身份證、戶口等相關(guān)證件去銀行辦理貸款手續(xù)。

　　買房子的樓層怎么選擇

　　選樓層要看戶型，一套房屋的戶型與結(jié)構(gòu)是比較難以改變的，因此我們在選擇樓層的時，千萬也要忽視戶型，如果該戶型的采光與通風(fēng)條件較差，那么最好選擇那些高層住宅，高層住宅相比底層來說，采光通風(fēng)效果會更加出色。

　　1、盡量要避免選擇臨街樓層

　　臨街樓層因?yàn)榭拷诌?，不僅噪音相對較大，而且灰塵較多，容易受到汽車尾氣污染，影響居住質(zhì)量。

　　2、選樓層要考慮家人健康狀況

　　樓層越高，空氣也越稀薄，出門也不反方便，如果家里有老人的話，最好選擇那些底層的房子，這樣不僅出門方便，對患有心血管病的老人也更加有利。除此之外，長期居住在16層以上的兒童性能容易變得封閉，對孩子的身心健康發(fā)展產(chǎn)生不利影響。

　　3、南方不選底層

　　在我國南方地區(qū)，由于天氣比較潮濕，在選擇樓層時最好不要選擇底層，底層相對比較潮濕，對居住這身體健康不利，同時室內(nèi)的家具會因潮濕影響使用壽命。

　　4、慎選頂層

　　許多開放上為了讓頂樓更加容易銷售，都會在頂層設(shè)計(jì)閣樓，增加室內(nèi)面積，但頂層閣樓面積畢竟有限，而且頂層夏季炎熱，冬天寒冷，如果房屋工程質(zhì)量較差，還容易出現(xiàn)漏水等問題，需要慎重選擇。

　　對于買房先交首付還是先辦貸款？買房子的樓層怎么選擇？一般買房子當(dāng)然是應(yīng)該要先計(jì)算出來首付是多少，看一下自己的經(jīng)濟(jì)能力是否能夠支付之后，先把首付給交了，再選擇銀行去進(jìn)行辦理貸款，另外對于樓層再進(jìn)行挑選的時候，是一定要注意樓層的采光性和通風(fēng)性，這樣對于以后的生活會有著很大的幫助。