買(mǎi)房子，你最在意的是啥？位置？?jī)r(jià)格？或者是設(shè)計(jì)？其實(shí)，還有一項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)你不能忽視，那就是房屋得房率。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，得房率就是你能用來(lái)擺家具、跳舞、或者追孩子的那部分空間占總面積的比例。

　　那么，啥是使用面積？根據(jù)相關(guān)規(guī)范咱們可以明白，使用面積就是屬于你的活動(dòng)空間，不包括墻啊、柱子啊之類(lèi)的。這就是咱們常說(shuō)的“純使用面積”。

　　得房率=(建筑面積-公攤面積)/銷(xiāo)售面積。這個(gè)公式看似晦澀，其實(shí)就是告訴你，你買(mǎi)的房子里面，可以真正用來(lái)住的面積占了多少比例。

　　北方的小伙伴可能還得考慮供暖面積，畢竟冬天冷得跟什么似的，這部分面積也很重要。但別一味追求得房率高到飛起，太高了可能就意味著住戶(hù)多，可能會(huì)影響到你家的采光、通風(fēng)，甚至安全。

　　至于怎么知道你心儀的房子的得房率，方法多的是。可以直接問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)，他們應(yīng)該清楚。或者去售樓部瞅瞅銷(xiāo)控表，套內(nèi)面積和建筑面積寫(xiě)得清清楚楚的。還可以在網(wǎng)上找找看，用預(yù)售證號(hào)或產(chǎn)權(quán)證號(hào)查詢(xún)，一查便知。

　　不過(guò)呢，每棟樓的得房率一般都差不多，多層一般是88%，高層72%，辦公樓55%。得房率和公攤面積是一對(duì)好基友，影響著小區(qū)的配套設(shè)施。但得房率太高或太低都不好，住宅的話(huà)，80%左右就挺好。

　　記住，得房率雖重要，但也別忽視了其他的因素，畢竟買(mǎi)房是個(gè)大事，得綜合考慮才行。