在二手房交易的世界里，你是否總是聽說(shuō)中介費(fèi)讓人心疼？實(shí)際上，雖然中介機(jī)構(gòu)提供方便快捷的服務(wù)，但其實(shí)你完全可以自己動(dòng)手，實(shí)現(xiàn)二手房買賣。咱們一步一步來(lái)看，怎么在省錢的同時(shí)，也能搞定房產(chǎn)交易。

　　首先，買家需要親自踏勘房子，和賣家初步商定價(jià)格、付款方式和交房日期等。記得，看房期間所有產(chǎn)生的費(fèi)用，都是買賣雙方各自承擔(dān)的。

　　接下來(lái)，你們需要一同前往房產(chǎn)檔案部門，查驗(yàn)房屋資料是否齊全，確保不存在法律糾紛或其他隱患。

　　當(dāng)雙方對(duì)價(jià)格和其他條件沒(méi)異議，就得簽訂合同了。對(duì)于合同內(nèi)容，要重點(diǎn)確認(rèn)房?jī)r(jià)、首付比例、資金監(jiān)管、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶時(shí)間、稅費(fèi)支付、交房日期以及違約責(zé)任等。在這一步，你要特別仔細(xì)，合同是保障權(quán)益的關(guān)鍵。

　　如果買方需要貸款購(gòu)房，就要在銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，并與銀行簽訂相關(guān)協(xié)議。緊接著，要通過(guò)擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓，這一過(guò)程中擔(dān)保公司會(huì)為你提供贖樓擔(dān)保，并辦理注銷抵押登記。

　　過(guò)戶這一環(huán)節(jié)也很關(guān)鍵。買方要和擔(dān)保公司一起到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，整個(gè)過(guò)程通常需要5個(gè)工作日。

　　一切手續(xù)辦妥后，就到了拿鑰匙的時(shí)刻——交房！這時(shí)，雙方要協(xié)同辦理水電過(guò)戶，最后買方才能正式成為新房主。

　　這樣一來(lái)，雖然沒(méi)有中介的參與，但只要你妥善按照規(guī)定步驟辦理，自行交易也能順利完成。當(dāng)然，如果在交易過(guò)程中遇到不懂的問(wèn)題，尋求法律專家的幫助也是明智之舉。