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民法典基礎知識(二十六)
2024年05月02日15:08 來源:宿遷市教育局
一、法律如何保護土地經(jīng)營權的流轉?
《中華人民共和國民法典》第339條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經(jīng)營權。第341條規(guī)定,流轉期限為五年以上的土地經(jīng)營權,自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經(jīng)營權登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
二、什么是建設用地使用權?
建設用地使用權,是為了在國有土地上進行開發(fā)利用而設立的權利,區(qū)別于針對集體土地的土地承包權和宅基地使用權。
《中華人民共和國民法典》第344條規(guī)定,建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
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