一、在已出租的財產(chǎn)上設(shè)立抵押的，對原租賃關(guān)系有什么影響？

　　《中華人民共和國民法典》第405條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

　　房屋租賃關(guān)系受法律保護。在房屋租賃合同簽訂后，無論是房屋發(fā)生所有權(quán)變更還是被設(shè)定了抵押權(quán)等他物權(quán)，均不影響租賃合同的繼續(xù)履行。

　　二、什么是質(zhì)權(quán)？

　　質(zhì)權(quán)，是指債權(quán)人在債務(wù)人不清償其債務(wù)時，可以就債務(wù)人或者第三人移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的動產(chǎn)或權(quán)利賣得價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)以占有質(zhì)押財產(chǎn)為要件，這是質(zhì)權(quán)與抵押的主要區(qū)別。

　　《中華人民共和國民法典》第425條第一款規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。